Acheter un appartement neuf à Reims : prix, quartiers et conseils pour réussir en 2026

Pourquoi acheter ou investir à Reims ?

Acheter un appartement neuf à Reims séduit de plus en plus d’acquéreurs et d’investisseurs à la recherche de confort, de performance énergétique et de sécurité patrimoniale. Portée par un marché immobilier dynamique, des prix encore maîtrisés et des dispositifs d’aide toujours attractifs, Reims s’impose en 2026 comme une ville idéale pour concrétiser un projet d’achat dans le neuf.

Implanté localement, SPI Promotion, promoteur immobilier à Reims, conçoit et réalise des appartements neufs depuis plusieurs années. Notre connaissance approfondie du marché rémois nous permet de proposer des programmes durables, bien situés et pensés aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier.

Sur cette page dédiée à l’achat d’un appartement neuf à Reims, découvrez les tendances actuelles du marché, les quartiers les plus recherchés, les prix au mètre carré, les aides financières disponibles ainsi que les programmes neufs actuellement proposés par SPI Promotion.

Les informations présentées sont données à titre indicatif et peuvent évoluer selon le marché et la réglementation en vigueur. Pour connaître les conditions exactes et les appartements disponibles, n’hésitez pas à nous contacter ou à consulter nos pages programmes.

Les prix de l’immobilier neuf à Reims

Le prix du mètre carré pour acheter un appartement neuf à Reims se situe aujourd’hui entre 3 287 € et 5 650 €/m², avec un prix médian estimé à 4 615 €/m², selon les données du Figaro Immobilier (janvier 2026). Ces niveaux de prix varient selon le quartier, la typologie du logement, le standing du programme et les prestations proposées.

À titre indicatif, voici quelques repères :

Centre-ville : le prix médian d’un appartement neuf avoisine les 4 700 €/m², avec des variations allant de 3 500 €/m² à plus de 5 500 €/m², selon l’emplacement précis et la qualité du programme.
Quartiers périphériques ou en transformation : les prix peuvent être légèrement plus accessibles, autour de 3 300 à 4 200 €/m², tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant à moyen et long terme pour un achat en résidence principale ou un investissement immobilier.

Ces niveaux de prix restent compétitifs par rapport à d’autres métropoles régionales, tout en reflétant la diversité et le dynamisme du marché de l’immobilier neuf à Reims.

Pourquoi acheter un logement neuf à Reims plutôt que de l’ancien ?

Acheter un appartement neuf à Reims offre de nombreux avantages, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement immobilier. Le neuf combine confort moderne, sécurité juridique et meilleure maîtrise du budget sur le long terme, ce qui en fait une option rassurante pour tous les projets immobiliers.

Parmi les principaux atouts de l’achat d’un appartement neuf à Reims :

Frais de notaire réduits, généralement autour de 2 % à 3 % du prix du bien, contre 7 % à 8 % dans l’ancien
Logements performants et confortables, conformes aux normes énergétiques et environnementales en vigueur
Aucune rénovation à prévoir, avec des charges maîtrisées dès l’entrée dans les lieux
Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) qui sécurisent durablement l’achat
Valorisation patrimoniale durable, notamment dans les quartiers centraux et bien desservis de Reims

Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, acheter un appartement neuf à Reims constitue aujourd’hui une solution sûre, pérenne et adaptée au marché local.

Dans quels quartiers acheter un programme neuf à Reims ?

Certains quartiers de Reims offrent un véritable potentiel pour acheter un appartement neuf, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Voici les principaux secteurs où nos programmes sont actuellement disponibles :

Boulingrin

Quartier emblématique et particulièrement recherché, le Boulingrin séduit par sa centralité, son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate des commerces et des transports. Acheter un appartement neuf au Boulingrin attire autant les acquéreurs en résidence principale que les investisseurs. SPI Promotion propose encore des opportunités avec Les Promenades d’Olène (programme en cours de commercialisation) et Résidence 1787 (dernier appartement disponible).

Centre-ville

Secteur dynamique et vivant, autour de la place Godinot et du pôle universitaire, particulièrement prisé des étudiants, jeunes actifs et investisseurs. Acheter un appartement neuf en centre-ville permet de profiter de la vie culturelle, des commerces et des établissements d’enseignement à proximité. Notre programme Josepha y propose actuellement un dernier logement disponible.

Clairmarais

Situé à proximité immédiate de la gare TGV de Reims, Clairmarais séduit par des prix plus accessibles et un fort potentiel locatif. Acheter un appartement neuf à Clairmarais constitue une option stratégique pour investir tout en restant connecté aux grands axes de transport.

Aides financières pour acheter un appartement neuf à Reims

Acheter un appartement neuf à Reims peut être facilité par plusieurs dispositifs financiers, sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité prévues par la réglementation en vigueur. Ces aides permettent de réduire le coût d’acquisition et de sécuriser votre projet immobilier.

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet de financer une partie de l’achat d’une résidence principale neuve, sans intérêts. Reims étant classée en zone B1, ce dispositif est accessible sous conditions de ressources et de composition du foyer. Il constitue un levier important pour les primo-accédants, en réduisant le montant du prêt bancaire principal.

TVA réduite à 5,5 %

Dans certains secteurs spécifiques (zones ANRU ou périmètres éligibles), l’achat d’un appartement neuf destiné à devenir une résidence principale peut bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 %, au lieu du taux normal. Cette mesure, soumise à conditions, permet de réduire significativement le prix d’acquisition.

Frais de notaire réduits

L’achat dans le neuf permet également de profiter de frais de notaire réduits, nettement inférieurs à ceux pratiqués dans l’immobilier ancien. Cela allège le coût global du projet et facilite le financement.

ℹ️ Le dispositif d’investissement locatif Pinel n’étant plus ouvert aux nouvelles souscriptions depuis 2025, il ne s’applique plus aux nouveaux projets immobiliers.

Acheter un appartement neuf à Reims en VEFA : l’essentiel à retenir

La majorité des appartements neufs à Reims s’achètent en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Ce mode d’acquisition permet de réserver votre appartement avant sa construction, avec un paiement échelonné en fonction de l’avancement des travaux et un cadre juridique strict, offrant une sécurité renforcée pour l’acquéreur.

Acheter en VEFA présente de nombreux avantages :

Possibilité de personnaliser certains aménagements grâce aux Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA)
Paiement progressif lié à l’avancement du chantier
Garantie décennale, biennale et parfait achèvement pour sécuriser votre achat

Pour comprendre en détail les étapes d’un achat en VEFA à Reims, les garanties associées et les délais à prévoir, consultez notre guide complet de l’achat d’un appartement neuf.

Nos programmes immobiliers neufs à Reims

Découvrez les programmes actuellement proposés par SPI Promotion à Reims :

Les Promenades d’Olène – Boulingrin
Résidence 1787 – Boulingrin (dernier lot disponible)
Josepha – Place Godinot / Université
Les 7 Anges - Centre-ville / Secteur Cathédrale
Armona - Boulevard Lundy
Villa Palatine - Boulevard Lundy

D’autres projets sont également à venir. N’hésitez pas à nous contacter pour être informé en avant-première.

Façade extérieure de la résidence Les 7 Anges de nuit.

SPI Promotion, promoteur immobilier local à Reims

Promoteur immobilier indépendant, SPI Promotion conçoit des programmes neufs à taille humaine, pensés pour durer. Nos appartements à Reims offrent des surfaces généreuses, des plans optimisés et une belle luminosité, avec un extérieur pour prolonger le confort quotidien (balcon, loggia ou terrasse).

Nous utilisons des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions durables, et proposons des options de personnalisation via les Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA) pour adapter chaque appartement aux envies de ses occupants.

Implantés localement, nous privilégions des emplacements de qualité et offrons un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, de la réservation à la livraison, que vous souhaitiez acheter pour habiter ou investir dans un appartement neuf à Reims.

FAQ – Immobilier neuf à Reims

Quel est le prix moyen d’un appartement neuf à Reims ?

Le prix moyen d’un appartement neuf à Reims se situe autour de 4 610 €/m², avec des variations selon les quartiers, le standing du programme et les prestations proposées. (Données fournies par Figaro Immobilier)

Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Reims ?

Acheter un appartement neuf à Reims permet de profiter de nombreux avantages :

Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % du prix du bien)
Logements performants et modernes, conformes aux normes énergétiques
Garanties constructeur (biennale, décennale, parfait achèvement)
Aucun travaux à prévoir, avec des charges maîtrisées dès l’entrée dans le logement

Reims est-elle éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?

Oui. Reims est classée en zone B1, ce qui permet l’accès au PTZ pour l’achat d’une résidence principale neuve, sous conditions de ressources et selon la réglementation en vigueur. Ce dispositif constitue un véritable levier pour les primo-accédants souhaitant acheter un appartement neuf à Reims.

Pour en savoir plus sur vos droits et l’éligibilité, consultez le site du gouvernement.

Peut-on acheter un appartement neuf à Reims en tant que primo-accédant ?

Oui ! Acheter un appartement neuf à Reims en tant que primo-accédant est tout à fait possible. Vous pouvez bénéficier de dispositifs financiers comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), qui permet de financer une partie de votre achat sans intérêts, ainsi que d’autres aides spécifiques au neuf.

En choisissant un appartement neuf à Reims, vous profitez également de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d’un logement moderne, confortable et conforme aux normes énergétiques actuelles.