Prix immobilier neuf à Reims par quartier : analyse complète 2026

Acheter un appartement neuf à Reims en 2026 suppose de bien comprendre les prix de l’immobilier neuf, qui varient fortement selon les quartiers, le type de programme et le niveau de prestations.

Ville dynamique, bien desservie et encore accessible comparée à d’autres métropoles régionales, Reims attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.

Dans cet article, nous vous proposons une analyse complète des prix de l’immobilier neuf à Reims, quartier par quartier, afin de vous aider à estimer votre budget et à affiner votre projet d’achat.

Pourquoi les prix de l’immobilier neuf varient-ils autant à Reims ?

Le prix d’un appartement neuf à Reims dépend de plusieurs facteurs structurants :

• la localisation du programme (centre-ville, quartier historique, secteur en développement)

• la proximité des transports, commerces et équipements

• le standing de la résidence (prestations, architecture, extérieurs)

• la rareté du foncier dans certains secteurs

• la demande locale, notamment étudiante et professionnelle

Ces éléments expliquent pourquoi le prix du m² dans le neuf à Reims peut varier de manière significative d’un quartier à l’autre.

Prix moyen du m² dans l’immobilier neuf à Reims en 2026

En 2026, le prix du mètre carré pour un appartement neuf à Reims se situe globalement entre 3 300 € et 5 650 €/m², avec un prix médian autour de 4 600 €/m², selon les données du marché et les sources spécialisées comme le Figaro Immobilier.

Ces niveaux de prix restent attractifs comparés à d’autres grandes villes françaises, tout en offrant :

• des logements conformes aux dernières normes énergétiques

• des frais de notaire réduits

• une meilleure maîtrise des charges à long terme

Pour une vision globale du projet d’achat, vous pouvez consulter notre page dédiée à l’achat d’un appartement neuf à Reims.

Prix de l’immobilier neuf à Reims par quartier

Centre-ville de Reims

Le centre-ville reste l’un des secteurs les plus recherchés pour acheter un appartement neuf à Reims.

• Prix moyen du neuf : entre 4 500 € et 5 600 €/m²

• Forte demande locative

• Proximité immédiate des commerces, universités et transports

Ce quartier est particulièrement adapté :

• aux résidences principales

• aux investisseurs recherchant une valeur patrimoniale sûre

Boulingrin

Quartier emblématique de Reims, le Boulingrin séduit par son cachet, sa centralité et son cadre de vie, notamment grâce au marché couvert du Boulingrin, véritable lieu de vie et de convivialité.

• Prix moyen du neuf : entre 4 700 € et 5 500 €/m²

• Offre neuve rare

• Forte valorisation à long terme

Acheter un appartement neuf au Boulingrin constitue un choix stratégique pour un projet patrimonial ou une résidence principale haut de gamme.

Découvrez nos programmes immobiliers neufs disponibles quartier Boulingrin.

Clairmarais

Situé à proximité immédiate de la gare TGV, Clairmarais est un quartier en pleine mutation.

• Prix moyen du neuf : entre 3 500 € et 4 300 €/m²

• Bonne accessibilité

• Fort potentiel locatif

Ce secteur attire :

• les investisseurs

• les actifs travaillant à Reims ou à Paris

Grâce au TGV, Reims est reliée à Paris en environ 45 minutes, ce qui en fait une alternative attractive pour concilier qualité de vie et emploi parisien.

À ce sujet, consultez notre article : Acheter à Reims quand on travaille à Paris : est-ce vraiment compatible ?

Boulevard Lundy et secteurs résidentiels

Les quartiers autour du boulevard Lundy offrent un cadre de vie résidentiel apprécié, à mi-chemin entre centre-ville et quartiers plus calmes.

• Prix moyen du neuf : entre 4 200 € et 5 000 €/m²

• Résidences de standing

• Bonne stabilité des prix

Ces secteurs séduisent principalement les acquéreurs en résidence principale à la recherche de confort et de pérennité.

Quartiers en transformation à Reims

Certains secteurs périphériques ou en renouvellement urbain proposent des prix plus accessibles dans le neuf.

• Prix moyen du neuf : à partir de 3 300 €/m²

• Potentiel de valorisation à moyen terme

• Intéressant pour un premier achat

Pour aller plus loin, découvrez notre analyse détaillée des quartiers où acheter ou investir à Reims.

Tableau récapitulatif des prix de l’immobilier neuf à Reims (2026)

Quartier	Prix moyen du neuf (€/m²)	Profil adapté
Centre-ville	4 500 € – 5 600 €	Résidence principale / Investissement
Boulingrin	4 700 € – 5 500 €	Patrimonial / Haut de gamme
Clairmarais	3 500 € – 4 300 €	Investissement / Actifs
Boulevard Lundy	4 200 € – 5 000 €	Résidence principale
Quartiers en transformation	dès 3 300 €	Primo-accédants

Estimations issues des données du marché immobilier neuf à Reims, croisées avec les données du Figaro Immobilier, les prix observés sur les programmes neufs commercialisés localement et l’analyse interne de notre promoteur.

Quel budget prévoir pour acheter un appartement neuf à Reims ?

Le budget à prévoir dépend à la fois du quartier et de votre profil d’acquéreur :

• Primo-accédant : projets souvent compris entre 160 000 € et 230 000 €

• Résidence principale familiale : budgets plus élevés selon la surface et l’emplacement

• Investissement locatif : recherche d’équilibre entre prix d’achat et rendement

Retrouvez une analyse détaillée dans notre article sur le budget pour un appartement neuf à Reims.

Faut-il acheter dans le neuf à Reims maintenant ou attendre ?

Malgré un contexte immobilier en évolution, plusieurs indicateurs plaident en faveur d’un achat dans le neuf à Reims en 2026 :

• une offre neuve limitée dans certains quartiers

• des dispositifs d’aide toujours accessibles (PTZ notamment)

• des prix qui restent compétitifs à l’échelle nationale

Attendre peut parfois exposer à une hausse des coûts de construction ou à une raréfaction des opportunités bien situées.

Où trouver des programmes immobiliers neufs à Reims ?

Pour concrétiser votre projet, il est essentiel de s’appuyer sur un promoteur implanté localement, capable de proposer des programmes adaptés à votre budget et à vos objectifs.

Consultez notre page dédiée à l’achat d’un appartement neuf à Reims pour découvrir les programmes disponibles et bénéficier d’un accompagnement personnalisé.