L'avenir se bâtit à plusieurs
Localisation
Performance énergétique, confort thermique et charges maîtrisées. Un logement neuf, prêt à habiter ou à louer.
Typologies
Du studio au T5, avec également des appartements en duplex, pour chaque projet de vie.
Parking sécurisé
Un parking souterrain, accessible depuis la résidence, avec une place pour chaque appartement.
Espaces extérieurs
Balcons, loggias ou terrasses prolongent les espaces de vie de cette résidence végétalisée.
Présentation du programme
Une résidence moderne et verdoyante en hyper-centre de Reims
Les Promenades d’Olène, situées à quelques pas de la gare TGV dans le quartier Boulingrin à Reims, proposent un programme immobilier neuf mêlant modernité, confort et végétalisation. Ce projet haut de gamme offre des appartements neufs du studio au T5, avec également des logements en duplex, dotés de loggias, balcons ou terrasses, et bénéficie d’un parking en sous-sol pour faciliter le quotidien des habitants.
Pensée pour habiter ou investir, la résidence combine dynamisme urbain et sérénité, avec une voie douce bordée d’arbres qui structure le programme et crée un cadre de vie unique en centre-ville. Chaque appartement a été conçu pour maximiser la luminosité, le confort et l’agencement, offrant ainsi une qualité de vie optimale à Reims.
Ce programme en co-promotion s’inscrit dans une démarche de qualité architecturale, avec des finitions soignées, des espaces verts et une attention particulière portée à la qualité architecturale et au cadre de vie.
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Quatre villas,
une nouvelle manière de vivre à Reims.
VILLA BÉRÉNICE
Pensée pour conjuguer élégance et confort, Villa Bérénice séduit par ses volumes lumineux, ses espaces extérieurs et la qualité de ses prestations, au cœur des Promenades d’Olène.
Date de livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028
Nombre de lots : 18
Typologie : du studio au T5
VILLA CALIOPÉ
Entourée de nature et pensée dans le prolongement des jardins des Promenades d’Olène, Villa Caliopé offre une atmosphère plus intime, où le végétal accompagne naturellement le quotidien.
Date de livraison prévisionnelle : fin 2029
Nombre de lots : 19
Typologie : du studio au T5
VILLA DOLORÈS
À deux pas du Boulingrin, Villa Dolorès bénéficie d’une situation privilégiée et s’ouvre sur l’une des plus belles perspectives de Reims. Une adresse qui permet de profiter pleinement de la ville depuis chez soi.
VILLA AUGUSTA
Première villa de cette nouvelle phase, Villa Augusta incarne l’élégance résidentielle des Promenades d’Olène : une adresse contemporaine, apaisée et ouverte sur son environnement.
Date de livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028
Nombre de lots : 16
Typologie : du studio au T5
JEANBRUN
LLI
PTZ
Les Promenades d’Olène proposent des appartements neufs pensés pour conjuguer confort thermique, performance énergétique et maîtrise des charges. Une conception qui permet de profiter d’un logement confortable et économe en énergie, sans travaux à prévoir.
Le programme est également éligible à plusieurs dispositifs selon les logements et les conditions d’éligibilité :
Performances énergétiques et dispositifs d’achat
Situation & Commodités
Un emplacement privilégié au cœur du quartier Boulingrin
Acheter un appartement neuf au Boulingrin à Reims, c'est choisir l'un des quartiers les plus recherchés de la ville et l'un des mieux placés. Les Promenades d'Olène bénéficient d'une localisation rare, à seulement quelques minutes à pied de la gare TGV et des principales artères commerçantes de Reims.
Le quartier Boulingrin allie authenticité, patrimoine architectural et commodités modernes : marché historique, commerces de bouche réputés, restaurants de qualité, complexe aqualudique et Reims Arena. Les promenades Jean-Louis Schneiter, situées à proximité, offrent espaces verts et loisirs pour toute la famille. Vivre au Boulingrin, c'est profiter du dynamisme du centre-ville de Reims tout en restant dans un cadre de vie à taille humaine.
Pour les investisseurs, ce secteur présente une forte attractivité locative grâce à sa proximité avec la gare TGV, les commerces et les établissements d'enseignement supérieur : un atout majeur pour un investissement locatif à Reims en centre-ville.
Ces dispositifs permettent de rendre l’accès à la propriété plus abordable et de renforcer l’attractivité du projet, tout en s’inscrivant dans une démarche de logement durable et de qualité.
N'hésitez pas à vérifier votre éligibilité sur le site officiel du gouvernement.
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Intérieurs & aménagements
Des appartements neufs pensés pour votre confort
Les Promenades d’Olène proposent des appartements neufs à Reims, du studio au T5 duplex, avec des surfaces généreuses et des plans optimisés pour un confort maximal. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse) pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur les jardins paysagers de la résidence.
Matériaux de qualité, finitions soignées et équipements modernes dans chaque appartement assurent un cadre de vie fonctionnel et élégant. Certains logements peuvent être personnalisés grâce aux options TMA, vous permettant d’adapter revêtements et finitions selon vos envies.
Que vous envisagiez d’habiter ou d’investir, Les Promenades d’Olène offrent des appartements neufs à Reims où confort, luminosité et qualité architecturale se combinent pour un quotidien agréable et durable.
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Livraison & Avancement
Les premières phases des Promenades d’Olène sont aujourd’hui réalisées, donnant progressivement vie à ce nouveau quartier au cœur de Reims.
Le projet poursuit son développement avec de nouvelles résidences venant compléter cet ensemble contemporain, dans la continuité de l’identité architecturale et paysagère imaginée pour Les Promenades d’Olène.
Les différentes étapes du programme avancent progressivement, avec des livraisons prévues selon le calendrier propre à chaque résidence.
JEANBRUN
Jusqu’à 10 700 € déductibles par an
Le dispositif Relance logement, dit Jeanbrun, permet d’investir dans le neuf et de déduire une partie du prix du logement et certaines charges de ses revenus, sous conditions.
LLI
Une TVA à 10 % et une exonération de taxe foncière pendant la durée de détention
Le LLI permet d’acquérir un logement neuf via une SCI à des conditions fiscales avantageuses, destiné à la location sous conditions de ressources et de loyers.
Les deux dispositifs peuvent être cumulés selon les logements et les conditions d’éligibilité.
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