Immobilier à Reims : Neuf ou Ancien, que choisir ?

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier à Reims et vous vous demandez s’il vaut mieux opter pour un logement neuf ou ancien ? Chaque solution présente des avantages et des contraintes. Le choix dépend de votre profil, de vos priorités et de vos projets.

SPI Promotion vous guide pour faire le meilleur choix.

Infographie ©SPI Promotion

L’ancien : charme et diversité

Les biens anciens séduisent par leur caractère unique : moulures, hauts plafonds, cachet architectural… Chaque appartement/maison raconte une histoire.

Autres points forts :

• Prix d’achat souvent plus accessibles que dans le neuf

• Une offre large, avec de nombreux emplacements, notamment en centre-ville historique

En revanche, l’acquéreur doit être attentif à certains aspects :

• Travaux de rénovation ou de mise aux normes souvent nécessaires

• Performances énergétiques moins bonnes, donc des charges parfois plus élevées

• Frais de notaire plus importants (7 à 8 %)

L’immobilier ancien est donc idéal pour ceux qui recherchent le charme et l’emplacement, et qui sont prêts à investir dans des travaux pour valoriser leur bien.

Le neuf : confort, sécurité et économies

Choisir un logement neuf, c’est miser sur la modernité et la tranquillité d’esprit et ça, dès l'achat.

Avantages majeurs :

• Conformité aux dernières normes (énergie, acoustique, environnement)

• Plans optimisés, avec souvent un balcon, une terrasse ou une loggia

• Charges réduites grâce à des installations neuves

• Garanties constructeur (décennale, biennale) pour plus de sérénité

• Frais de notaire réduits (2 à 3 %)

• Possibilités d’avantages fiscaux (Pinel, PTZ, etc.)

À prendre en compte :

• Un prix d’achat généralement plus élevé que dans l’ancien

• Des délais de livraison lorsqu’il s’agit d’un achat en VEFA

• Un style parfois jugé plus “standardisé” (mais chez SPI Promotion, nous portons une attention particulière au design et à la localisation de nos programmes)

Le neuf est donc idéal pour les acheteurs qui recherchent la sécurité, la durabilité et un logement prêt à vivre, tout en acceptant un budget un peu plus conséquent ou un délai avant l’emménagement.

Ancien ou Neuf : quel choix pour vous ?

Tout dépend de vos priorités :

• Vous aimez le cachet et l’authenticité ? L’ancien peut vous séduire.

• Vous recherchez la tranquillité, des économies et des garanties ? Le neuf s’impose comme une évidence.

Chez SPI Promotion, nous mettons un point d’honneur à développer des programmes idéalement situés à Reims afin d’offrir le meilleur du neuf sans compromis sur l’emplacement.