Les Promenades d’Olène à Reims : le nouveau programme immobilier en cœur de ville

En plein centre du quartier Boulingrin, Les Promenades d’Olène à Reims s’imposent comme un projet immobilier ambitieux qui redéfinit le cadre de vie urbain.

Cette résidence en construction, signée en co-promotion par SPI Promotion, Groupe FIC et Nacarat, conjugue modernité architecturale, confort et respect de l’environnement. À seulement quelques pas de la gare et du marché historique sous les Halles du Boulingrin, Les Promenades d’Olène offrent un emplacement privilégié, idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie rémoise.

Avancement et livraison du programme

La première tranche des Promenades d’Olène est aujourd’hui entièrement achevée, donnant vie à un ensemble contemporain harmonieux et déjà habité.

La deuxième tranche est désormais ouverte à la commercialisation, avec une livraison prévue en 2027, conformément au calendrier annoncé. Cette nouvelle phase s’inscrit dans la continuité architecturale et qualitative du projet initial, garantissant une vision claire et rassurante pour les futurs acquéreurs.

L’ensemble du programme progresse selon les étapes prévues, dans une logique de développement maîtrisé et durable.

Les Promenades d’Olène à Reims, un emplacement stratégique au Boulingrin

Au moment de la Reconstruction de la ville après la Grande Guerre, certains quartiers de Reims vont être métamorphosés. Le Boulingrin en fait partie, se dotant d’une architecture unique et d’un marché couvert devenu une véritable icône rémoise.

Les Promenades d’Olène à Reims tirent ainsi parti d’une localisation exceptionnelle, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Situé dans le secteur Boulingrin, cet emplacement séduit par son atmosphère vivante et authentique, animée par de nombreux commerces de bouche réputés, des restaurants gastronomiques, et son célèbre marché couvert, véritable institution rémoise qui attire chaque semaine habitants et visiteurs en quête de produits locaux et de convivialité.

La proximité immédiate d’infrastructures modernes telles que le Reims Arena, dédiée aux grands événements sportifs et culturels, ou du complexe aqualudique idéal pour les familles et amateurs de loisirs, renforce considérablement l’attractivité du quartier. Les résidents profitent d’une qualité de vie rare, mêlant dynamisme urbain, esprit de village, accès facilité aux transports en commun et à la gare TGV, ainsi qu’un cadre de vie agréable au quotidien.

Une résidence moderne, verdoyante et pensée pour le bien-être

Les Promenades d’Olène à Reims ne se contentent pas d’une adresse prestigieuse. L’architecture du projet, moderne et expressive, se distingue par ses lignes épurées et par une intégration généreuse du végétal : façades ponctuées de jardinières, toitures plantées et espaces verts soigneusement aménagés créent un cadre apaisant en pleine ville.

Cette conception contribue à la qualité de vie des habitants en offrant fraîcheur et intimité, tout en participant à l’embellissement du paysage urbain du quartier Boulingrin, réputé pour son dynamisme et son élégance.

Une résidence contemporaine et végétalisée, pensée pour concilier dynamisme urbain et sérénité. Le projet se distingue par :

• une architecture moderne et expressive,

• des façades animées de jardinières,

• des toitures plantées et espaces verts paysagers,

• une voie douce bordée d’arbres, créant une respiration végétale en plein centre-ville.

Cette conception apporte fraîcheur, intimité et qualité de vie, tout en valorisant durablement le quartier Boulingrin.

Des appartements neufs lumineux, du T2 au T5 duplex

Les Promenades d’Olène proposent des appartements neufs à Reims du T2 au T5 duplex, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Chaque logement bénéficie :

• de plans optimisés et de surfaces généreuses,

• de grandes ouvertures, favorisant la lumière naturelle,

• d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia ou terrasse,

• de vues dégagées sur les jardins paysagers ou le tissu urbain rémois.

Les prestations intérieures reflètent un haut niveau de qualité : matériaux soignés, finitions élégantes, équipements modernes. Certains logements sont personnalisables grâce aux options TMA, pour adapter votre appartement à vos envies.

Un parking en sous-sol complète les prestations et facilite le quotidien en centre-ville.

Nos appartements disponibles à la vente (T2, T3,T5)

Appartements neufs (T2)

• Appartement 2 pièces (RDC) : 49,67m², Terrasses : 24,86 m², Jardin : 14,99 m² (Voir les plans)

• Appartement 2 pièces (1er étage) : 44,10m², Terrasses 9.91m² (Voir les plans)

• Appartement 2 pièces (2ème étage) : 55.40m², Loggia 26,25m² (Voir les plans)

• Appartement 2 pièces (2ème étage) : 52.58m², Loggia : 8,95 m² (Voir les plans)

• Appartement 2 pièces (3ème étage) : 50.69m², Loggia 11.97m² (Voir les plans)

Appartements neufs (T4)

• Appartement 3 pièces (1er étage) : 72.83m², 2 chambres, Loggia : 12.41m² (Voir les plans)

• Appartement 3 pièces (2ème étage) : 67.61m², 2 chambres, Balcon : 16.44m² (Voir les plans)

• Appartement 3 pièces (2ème étage) : 61.54m², 2 chambres, Balcon : 14,58m² (Voir les plans)

• Appartement 3 pièces (2ème étage) : 72.86m², 2 chambres, Loggia : 12.41m² (Voir les plans)

• Appartement 3 pièces (3ème étage) : 67.62m², 2 chambres, Balcon : 14.20m² (Voir les plans)

• Appartement 3 pièces (3ème étage) : 62.30m², 2 chambres, Balcon : 15.49m² (Voir les plans)

• Appartement 3 pièces (3ème étage) : 72,83 m², 2 chambres, Loggia : 12.41m² (Voir les plans)

Appartements neufs (T5)

Découvrez la résidence en immersion : QR code a scanner.

Pour explorer le projet dans ses moindres détails, scannez le QR code présent sur cette page. Il donne accès à : une maquette drone, une maquette piétonne, les plans par étage, une visite interactive, une vidéo de présentation et une découverte du quartier en 3D.

Scannez le QR code et plongez dans Les Promenades d’Olène comme si vous y étiez !

Performances énergétiques & dispositifs d'éligibilité

La résidence Les Promenades d’Olène respecte la réglementation thermique RT 2012, garantissant une consommation d’énergie maîtrisée et un confort thermique optimal tout au long de l’année.

Le programme est éligible à plusieurs dispositifs facilitant l’achat :

• PTZ (Prêt à Taux Zéro)

• LLI

• TVA à 20 %

Ces dispositifs renforcent l’accessibilité du projet et participent à la pérennité de l’investissement immobilier.

Les Promenades d’Olène à Reims, un lieu de vie pour tous les profils

Les Promenades d’Olène à Reims s’adressent aussi bien aux familles qu’aux primo-accédants ou aux retraités en quête de tranquillité, sans pour autant renoncer à la vie citadine. Le cadre verdoyant et la présence de jardins, loggias ou grandes terrasses procurent une qualité de vie exceptionnelle, rare en plein centre-ville. À quelques pas, les promenades Jean-Louis Schneiter offrent des espaces de détente avec équipements sportifs, jeux pour enfants et lieux conviviaux, prolongeant l’esprit de bien-être que cultive la résidence.

Investir ou vivre aux Promenades d’Olène, c’est choisir bien plus qu’un simple appartement neuf : c’est s’offrir un lieu de vie unique, une adresse prestigieuse, et la promesse d’un patrimoine immobilier durable au cœur de Reims. Que vous recherchiez un bien pour y habiter ou réaliser un investissement locatif, ce programme offre des prestations haut de gamme, une architecture contemporaine soignée et un emplacement stratégique, gage de valorisation sur le marché immobilier rémois.

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Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site SPI Promotion ou à nous contacter. Et pour une visite virtuelles des logements encore disponibles, rendez-vous sur le site officiel des Promenades d'Olène !